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AVANZA URBANA
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¿Quieres comprar piso en Valencia? Te ayudamos a decidirte

Julio 2019

Promoción

¿Quieres comprar piso en Valencia? Te ayudamos a decidirte

Si estás pensando en comprarte un piso y te gustaría que fuera en Valencia, nosotros no sólo te animamos a hacerlo, sino que te vamos a ayudar a decidir qué zona es la idónea para ti y qué piso puede cumplir tus expectativas y también tus posibilidades. Y es que estamos convencidos de que la ciudad del Turia es un sito inmejorable, tanto para establecerte como para pasar temporadas de descanso. Su clima, sus gentes, sus playas, una completísima red de transportes y sus innumerables opciones de ocio, cultura, comercio y turismo, hacen de esta ciudad el emplazamiento idóneo para tu nueva vivienda. Pero, para que la compra de tu casa no se convierta en una pesadilla, vamos a empezar por el principio:

¿Cuánto dinero deberías destinar a la hipoteca?

Para llegar a fin de mes, sin aperturas y con dinero suficiente para cubrir tus gastos fijos y también tus momentos de ocio, lo importante no es el tiempo que estarás pagando la hipoteca, sino hacerlo correctamente, en base a tus posibilidades. La regla de oro es que tengas más ingresos que gastos cada mes. Otro consejo es que tengas la capacidad de ahorrar al menos el 10% de tu salario, para que puedas tener “colchón” si sufres un “bache” económico. Si ya tenemos claras estas dos reglas, el tercer paso fundamental es saber el porcentaje que debes destinar al pago de la hipoteca. Según todos los expertos, nunca debe superar el 30% de tu salario, pero si quieres mayor tranquilidad también puedes bajar el porcentaje a un 20 o 25%. Lo fundamental es que una vez pagada la cuota tengas dinero suficiente para el resto de tus gastos.

Si sigues estos consejos, seguro que no tendrás problema para asumir las cuotas, así que ahora lo importante es elegir una vivienda que se ajuste a tus necesidades, presentes y futuras. En este sentido, Valencia te ofrece tantas posibilidades y atractivos como barrios hay en la ciudad:

  • Ciutat Vella. Es el centro cultural, político y también histórico de Valencia, gracias a la gran cantidad de sitios de interés como la Catedral, las Torres de Serranos, el Mercado Central o las instituciones más importantes. Los barrios de este distrito reúnen lo mejor de cada parte de la ciudad y te ofrecen los monumentos más importantes de la capital, las mejores y más variadas zonas de restaurantes y ocio nocturno y una amplísima variedad de tiendas y negocios.
  • Rascanya. Al norte de la ciudad, donde se ubica Orriols, es un barrio en el que están construyéndose multitud de nuevas promociones de tipo residencial, zonas verdes y nuevas dotaciones vecinales. Tiene dos zonas, una más nueva, donde se ubica el estadio del Levante, el centro comercial y las edificaciones levantadas en la década de los 90, y la vieja, con su hermita como estandarte.
  • Quatre Carreres. Modernidad y Tradición. Este distrito supone la renovación de Valencia desde un pasado huertano hasta un presente moderno. Testimonio de ello dan la Ciudad de las Artes y la Ciencias y la de la Justicia, el centro comercial El Saler o el flamante nuevo hospital La Fe.
  • Zaidía. Este barrio cuenta con innumerables actividades, raíces históricas y también festivas. Puede presumir de tener casi de todo: fallas, asociaciones culturales y recreativas y también hermandades con mucha tradición social y vecinal. Una de las grandes bazas de la zona es el parque de Marxalenes. Ofrece una amplia gama de servicios sociales, educativos o sanitarios y una de sus máximas es apostar decididamente por los mayores y las tradiciones. ¿Todo esto te resulta atractivo? Pues ven a informarte sobre el Edificio Saïda y su amplia gama de viviendas.
  • Campanar. Situado al noroeste de la ciudad es uno de los barrios más demandados para vivir. Sinónimo de pisos de lujo, con urbanizaciones con todas las comodidades, es uno de los principales signos del crecimiento de Valencia y de su apuesta por la innovación. En Campanar encontramos dos de los lugares más atractivos de la ciudad: el Bioparc, uno de los zoológicos con mayor prestigio internacional, y El Parque de Cabecera, uno de los grandes proyectos hechos realidad en la ciudad y un auténtico remanso de paz. Y tampoco podemos olvidar el que, sin duda, es uno de los grandes tesoros de la capital del Turia, los jardines del viejo cauce del río.

Sin duda, cada uno de estos barrios tiene sobrados atractivos para adquirir allí una casa, pero hay otros criterios que deberías tener en cuenta antes de decantarnos por un piso u otro. Si nos basamos en criterios objetivos, según los expertos, la localización es la máxima valoración a tener en cuenta, pero el tamaño, la distribución, la orientación, si es de primera o segunda mano o si es sostenible también pueden decantar la balanza.

  • Ubicación. Donde está el inmueble es fundamental, pero además de ser un buen barrio debe de tener buenas comunicaciones y servicios como colegios o centros de salud. También deberías tener en cuenta si es un barrio ruidoso o si, por ejemplo, se está poniendo de moda y por tanto ganando valor.
  • Nuevo o de segunda mano. Si se trata de un edificio de segunda mano debes realizar un estudio previo a la compra para comprobar el estado del piso y las necesidades de inversión y de posibles derramas posteriores. Una vivienda nueva con garaje, zonas comunes, piscina, jardines etc., tendrá u n precio superior pero también más valor en una venta futura. Es el caso de nuestra promoción Edificio Torre Iberia, situado en el barrio de Quatre Carrers, cuenta con zona ajardinada, parking de bicicletas, solárium y gimnasio.
  • Tamaño y distribución. En una vivienda nueva estos aspectos están más adaptados a las necesidades del mercado. Por ejemplo, si la vivienda tiene un pasillo interminable debes tener en cuenta que son metros que se pagan, pero tienen poca utilidad. Estos aspectos están especialmente cuidados en nuestro Residencial Laza. Viviendas y áticos de 2, 3 y 4 dormitorios te están esperando en esta promoción.
  • Orientación y altura. Cuanto más alto sea el piso más valor tendrá, ya que será más luminoso y con mejores vistas. Si además es un ático con terraza o un bajo con jardín, su valoración será superior. En nuestra promoción Dama Residencial tenemos áticos de 2 y 3 dormitorios con unas vistas espectaculares, ¿te apetece conocerlos?
  • Sostenible. La sostenibilidad y el ahorro energético son valores en alza a la hora de comprar un piso. Cada vez más, las nuevas construcciones tienen todos estos aspectos en cuenta.

Ahora que ya conoces todas las variables que debes manejar a la hora de comprar piso en Valencia, ¿por qué no contactas con nosotros y compruebas en primera persona todo lo que te hemos contado? ¡Te estamos esperando!

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